Cosentino City Barcelona acoge el primer debate #ReinventingTheBuilding

En el debate se abordaron cuestiones como la promoción pública y privada, la gestión del sol, la compra y el alquiler, las dinámicas residenciales, la prefabricación, los cambios en el diseño de las viviendas, la tecnología, los materiales, la sostenibilidad, la ecoeficiencia, las normativas y la adaptación al mercado.

Algunas de las claves del debate fueron, la queja expresada por Xavier Vilajoana respecto al exceso de burocracia a la hora de planificar y construir viviendas; la elocuencia y capacidad de transmitir como se adapta la arquitectura a la sociedad en la cual nos encontramos por parte de Sandra Bestraten; o el discurso de Ramon M. Torra resaltando la excesiva fiscalidad que acusan los propietarios que explotan su patrimonio residencial en alquiler.

Concretamente, Xavier Vilajoana declaro “Hace falta una reflexión muy profunda sobre el urbanismo en Cataluña para hacerlo ágil, flexible y que permita dar respuesta a las necesidades de vivienda de los ciudadanos y ciudadanas; en este país tenemos la mala costumbre de complicar los trámites administrativos. Si no lo ponemos fácil, se podrían perder gran parte de los fondos Next Generation de rehabilitación”. Mientras que Sandra Bestraten desgrano los datos del informe de edificación del 2022 basado en el registro de visados, y apunto una cuestión clave en los entornos urbanos, “Uno de los temas vinculados a las plantas bajas es la densidad, aprovechemos la nueva gestión de datos para dar respuesta a las necesidades sociales del comercio y la vivienda”; Mientras que Ramon Torra abrió una temática siempre sensible, “El sistema fiscal vinculado a la construcción y al alquiler no ha cambiado, el derecho de superficie carga con un 21% de IVA las empresas de alquiler. La fiscalidad es clave: si no lo afrontamos, no solucionaremos el problema”; y para terminar el titular con él que casi dio cierre al debate y dimos paso a las preguntas del público, “En un mes, más o menos se presentara el nuevo plan general metropolitano”, y detallo una serie de espacios en los que se podría liberar suelo, para generar nuevas viviendas, en entornos en los que claramente la oferta siempre va por detrás de la demanda. Xavier Vilajoana cifro este déficit en unas 10.000 viviendas anuales, teniendo en cuenta las diferentes tipologías de vivienda existentes.

Lo cierto es que el interés en la temática por parte de los ponentes y el público hizo que sé pudiera haber prolongado mucho más, y no puede ser de otra manera, ya que el tema afecta transversalmente al sector de la construcción, la promoción y la arquitectura, y da trabajo solo en Cataluña a 250.000 personas y aporta un 11% de su PIB.

Link Fotos resumen debate

El 8 de febrero a las 19:00 se realizará el segundo debate "Nueva rehabilitación para nuevas ciudades” de la serie #ReinventingTheBuilding en el que participarán Agustí Serra Monté, Director general d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Arquitectura de la Generalitat de Catalunya, Celestí Ventura, President del CATEB y Guillem Costa Calsamiglia, Degà del COAC. Link registró y más información