La surface ultra compacte Dekton^® de Cosentino s’est avérée la solution parfaite pour créer une façade urbaine, high-tech, à l’architecture sophistiquée, pour l’extraordinaire immeuble de bureaux Kap West situé dans le district de « Am Hirshgarten » au centre de Munich. Visionnaire, expressif et remarquable dans tous les sens du terme. Grâce à l’immeuble Kap West, Neuhausen-Nymphenburg abrite désormais le tout nouveau symbole architectural de Munich. Cet immeuble de bureaux moderne apporte de nouveaux critères avec son concept innovant, un potentiel d’économie maximale, un emplacement hors pair et une qualité de vie élevée. Bénéficiant de vues imposantes sur les Alpes et le centre de Munich, cette zone s’étendant sur 7 300 mètres carrés (MK8) dans le nouveau district de « Am Hirschgarten » abritera d’accueillants espaces de bureaux modulaires flexibles sur plus de 41 000 m2. Le premier regard sur le vaste ensemble immobilier est d’abord attiré par sa façade construite en Dekton® by Cosentino. Avec sa surface ultra-compacte, cette solution idéale pour une façade d’environ 12 600 m2 est mise en valeur d’un point de vue esthétique, fonctionnel et technologique. Avec sobriété et élégance, conviction et urbanité, elle impose sous tous ses angles la présence de Kap West.

Développement de district par excellence

« Am Hirschgarten » est un bel exemple montrant à quel point l’innovation en matière de construction peut aménager et faire prospérer un district. En un rien de temps seulement, le secteur entourant le pont Friedenheimer s’est vu transformé radicalement, de terrain vague industriel en zone résidentielle et commerciale prometteuse, avec même son arrêt de tram. Dans le cadre de ce processus de croissance, l’achèvement de Kap West fin 2019 s’affirmera comme le point de repère le plus évident des environs. Le développement du site en cours entre Arnulfstraße et Landsberger Straße impose les conditions d’espace pour OFB Projektentwicklung GmbH, promoteur immobilier en charge de la réalisation de cet ambitieux projet. Wiel Arets Architects, gagnants de l’appel d’offres international, ont assuré le design spectaculaire répondant parfaitement au concept de Kap West. Les deux immeubles à plinthes artificielles en forme de U, avec des tours s’élevant à 53 et 60 mètres de hauteur, ressemblent à un promontoire monumental, comme son nom l’indique. Toutefois, ce qui attire vraiment l’attention est la Tour Sud, plus haute, présentant un bloc en porte-à-faux tourné élégamment dans le sens contraire des aiguilles d’une montre, suspendu à quelques dix-huit mètres au-dessus du sol. L’arrangement des espaces ouverts calqué sur celui d’un campus, y compris les cours et toits verdoyants, complète le design visionnaire, tout en révélant un lieu de travail moderne et contemporain.

Dekton® : Façade avec vue sur le futur

Parallèlement à une planification holistique du complexe, la concrétisation visuelle d’un édifice tellement imposant se focalise sur le design de la façade. Afin que Kap West soit imposant sous tous les angles, il nous fallait trouver un matériau remplissant toutes les exigences qu’impose un extérieur efficace et moderne, tout en lui conférant un air urbain, d’inspiration libérale. Le choix a porté sur la surface ultra-compacte Dekton® by Cosentino, en raison de ses propriétés extraordinaires, de ses techniques de traitement innovantes et de la possibilité de choisir des couleurs distinctes. Les panneaux de grand format, fabriqués dans des matériaux bruts complexes, utilisés dans la fabrication de surfaces en verre, en porcelaine et en quartz, représentent le choix idéal pour obtenir l’apparence uniforme voulue pour la façade. Afin de refléter l’atmosphère trépidante du district de « Am Hirschgarten », les responsables exécutifs ont opté pour la couleur « Keon » qui fait partie de la Tech Collection de Dekton®. Son coloris industriel, inspiré de l’apparence et de la texture du béton, s’adapte à l’esprit de l’environnement urbain, tout en soulignant son caractère expressif unique, de telle sorte que l’immeuble se détache indéniablement de son environnement.  

Efficace et fonctionnel : L’extérieur parfait

Les concepteurs ont choisi Dekton® pour ses qualités esthétiques, mais avant tout pour ses propriétés techniques remarquables une fois appliqué sur les façades. Walter Schelle, architecte en chef de HPP Architekten GmbH, société engagée pour réaliser le projet, récapitule ainsi : « Pour qu’une façade dure longtemps, il lui faut une surface résistant aux impacts provoqués par les conditions climatiques extrêmes et possédant une résistance mécanique d’un degré élevé. Dekton® procure pleinement ces avantages fonctionnels, ce qui en fait le matériau idéal pour Kap West » Grâce à son procédé de compactage extrêmement efficace réalisé pendant la fabrication, Dekton® garantit également la stabilité des couleurs, la résistance au gel et une protection constante contre l’infiltration d’eau. Schelle explique : « Dans le contexte du développement urbain, il nous est impossible d’ignorer des aspects pratiques, comme la nécessité d’effacer les graffitis. Nous tirons un grand profit de la résistance des panneaux aux taches et aux rayures. Outre la résistance aux UV, nous obtenons une façade à l’aspect uniforme et aux couleurs durables et brillantes. » Ajoutons qu’en tant que matériau certifié CE pour les façades extérieures, Dekton® possède la classification la plus élevée de résistance au feu applicable à la construction de façades des gratte-ciels.

Dallage ultra moderne à concept modulaire

Fassadentechnik Scharl, implanté à Ehingen/Donau, constuit la structure de l’enveloppe du bâtiment en utilisant un système de mur rideau consistant en composants structuraux de 220 mm d’épaisseur, avec des supports rectangulaires extérieurs horizontaux et verticaux (350, 550 et 750 mm de largeur). Les panneaux Dekton® sont fixés sur les composants structuraux du mur rideau au moyen d’un système d’ancrage en aluminium dissimulé. Avantage supplémentaire : Les surfaces sont préfabriquées et livrées sur le site de la construction comme des façades sur mesure (+/- 0,5 mm), composées de panneaux Dekton® comprenant des fenêtres encadrées avec éléments de ventilation. Ainsi, la façade peut être construite le plus rapidement possible, ce qui est un avantage primordial lorsqu’il faut respecter des dates limites serrées. Les modules individuels sont fabriqués par Rupert App GmbH & Co. Avantage supplémentaire : En raison de sa densité matérielle élevée, Dekton® est très mince (seulement 12 mm d’épaisseur) et relativement léger comparé à la pierre de taille naturelle plus épaisse ; cela donne une façade d’aspect plaisamment « aérien ». L’utilisation de surfaces compactes de haute qualité permet d’obtenir des bords coupés avec précision sans entailles. Les coins peuvent aussi être pointus et collés. Les suspensions arrière en aluminium comprennent un revêtement uniforme sans joint, sans trou, ni autre défaut visuel. Kap West est donc à même d’exposer en beauté ses qualités esthétiques.  

Regard sur l’avenir

Kap West incarne l’union parfaite d’un urbanisme et aménagement des espaces ouverts plaisants, d’un travail de qualité efficace et d’une architecture expressive. Le complexe propose des agencements flexibles tout au long de ses quinze étages (édifice nord) ou dix-sept étages (édifice sud) avec des espaces d’étage couvrant de 670 m2 à 2 100 m2, permettant de travailler efficacement dans des aménagements polyvalents et une ambiance motivante, accueillante et charismatique. Dekton® permet non seulement de donner un style inoubliable à un emplacement de travail urbain, mais également d’agencer des extérieurs fonctionnels de technologie de pointe, qui soutiennent impeccablement la construction d’un édifice solide, durable et viable du point de vue économique. Cette solution innovante, combinée au niveau d’expertise élevé de Cosentino en termes de volume et de fiabilité, est le gage que la surface totale de plus de 12 600 m2 sera prête et installée dans les délais. Kap West devrait être achevé fin 2019.   Détails du projet Adresse :                                            Wilhelm-Hale-Straße/Friedenheimer Brücke/Birketweg Munich Neuhausen-Nymphenburg Durée de la construction :                  De janvier 2017 à (estimation) fin 2019 GFA (niveau supérieur) :                              41 000 m2 KAP WEST Nord :                                       18 700 m2 de surface totale KAP WEST Süd :                                         21 920 m2 de surface totale Étages :                                                          17 Étages du sous-sol :                           3 Parties prenantes Promoteur immobilier :                                 lOFB Projektentwicklung GmbH Design architecture :                          Wiel Arets Architects Réalisation du projet architectural : HPP Architekten GmbH Planification de la façade :                Fassadentechnik Scharl Construction de la façade :                Rupert App GmbH & Co. EnEV 2016 (Energieeinsparverordnung [Décret sur les économies d’énergie]) Certification prévue : LEED Gold Façade Matériaux :                                        DEKTON® by Cosentino Application avec fenêtres pleine hauteur et ventilation Couleur :                                            KEON de laTECH Collection Épaisseur :                                         12 mm Volume :                                            12 600 m2 Crédits photos Photo 01, Photo 02, Photo 05, Photo 06 – copyright : OFB Projektentwicklung GmbH Photo 03, Photo 04, Photo 07, Photo 08 – copyright : Cosentino