Case Study
Lignes épurées et matériaux durables pour les façades de Chapon Fin
WAB Architecten
Emplacement
Knokke (Belgique)
Les partenaires
Batsleer, Leonardofix, Tom Mauws, Agence Pallen
Couleur
Zenith
Épaisseur
4 mm
End date
2023
Texte
Philip Declercq, Dimension Magazine
Architecture/Design
WAB Architecten
Matériau
Dekton
Aplication
Façades ventilée
Quantité
1,200 m2
Photographie
Pilar Shoots
Le revêtement extérieur de l'immeuble d'appartements Chapon Fin, situé à l'angle de la Kustlaan et de la Diksmuidestraat à Knokke Het Zoute, a été entièrement rénové. Le maître d'ouvrage et les architectes de WAB ont opté pour une approche non destructive et pour le revêtement de façade en Dekton (4 mm) de Cosentino. La finition Zenith contraste joliment avec le socle noir du bâtiment.
L'immeuble d'appartements Chapon Fin à Knokke compte environ 85 appartements. À l'angle, il y a 1 ou 2 étages supplémentaires et il est réduit vers les deux rues. Au rez-de-chaussée se trouve un magasin Delhaize. Au fil des ans, des travaux de rénovation ont déjà été effectués sur les toits, le chauffage, l'éclairage, les halls d'entrée, etc.
"Le bâtiment typique des années 80 avec ses briques de parement teintées de jaune-brun et ses balcons revêtus de carreaux de Silex, avait de nombreux problèmes de construction : pourriture du béton, maçonnerie de façade qui s'effrite, infiltration d'eau, ponts thermiques... Une rénovation de l'ensemble de la façade - façades avant, terrasses, garde-corps, toits plats, etc. - était nécessaire", explique Bernard Van Hoorebeke, directeur général d'Immo Pallen BV à Knokke-Heist, qui a coordonné les travaux en étroite collaboration avec la VME Chapon Fin et l'entrepreneur principal Batsleer.
"Le remplacement ou non du châssis ne faisait pas partie de la mission de rénovation car il appartient à la partie privative." Sur le plan urbanistique, toutes les fenêtres et les agencements de fenêtres doivent être conservés, ainsi que la couleur noire du châssis.
Approche non destructive
Avec la VME, Immo Pallen BV a agi en tant que maître d'ouvrage. Trois bureaux de conception possibles ont été sélectionnés, dont WAB (Wylein Architectenbureau) Architecten de Bruges. Tom Wylein, architecte et administrateur, est actuellement à la tête de la troisième génération. Birgitte Cools est devenue architecte et associée en 2020. WAB Architecten a opté pour une approche non destructive : "Nous ne connaissions pas l'histoire technique de Chapon Fin. À partir de notre vision, nous avons analysé le bâtiment et ses problèmes de construction. En termes de disposition et de structure, ce bâtiment avait une architecture soignée et encore contemporaine", explique Tom Wylein.
"Le bâtiment pouvait avoir un look contemporain de manière non destructive. C'est pourquoi nous avons opté pour un nettoyage doux de la façade et un lifting à l'aide de matériaux et de techniques durables. La VME a été étroitement impliquée dans le choix des matériaux. En concertation avec le maître d'ouvrage, nous avons choisi de peindre intégralement en noir le socle du bâtiment - le rez-de-chaussée, entièrement occupé par un magasin Delhaize."
Générer un contraste
Les façades ont été isolées avec de la laine de roche de 8 cm d'épaisseur (il y avait encore 5 cm d'isolation dans les murs creux). La majeure partie des surfaces de façade - à partir du premier étage - a été revêtue de Dekton de Cosentino. Le maître d'ouvrage et les architectes ont opté pour des panneaux Dekton dans une finition Zenith blanc laiteux pour générer un beau contraste avec la base noire.
Dekton est fabriqué à partir de pierres et de minéraux qui sont frittés à 1200 °C. Cela confère au matériau une surface non poreuse, dure, résistante aux rayures et très fermée. L'eau de pluie et la saleté s'écoulent des façades. WAB Architecten avait déjà une bonne expérience de Dekton grâce à un précédent projet de rénovation sur la côte.
Les panneaux Dekton sur mesure fabriqués dans l'usine Cosentino en Espagne ont été livrés directement sur le chantier et ancrés par l'entreprise d'installation Tom Mauws de Roulers. Pour éviter un aspect de façade monotone, WAB Architecten a travaillé sur quelques accents architecturaux. Trois bandes de façade verticales, revêtues de profils Linarte de Renson et équipées d'un éclairage LED intégré, ont été stratégiquement positionnées sur toute la largeur de la façade.
Dans le secteur de la pierre naturelle, Cosentino occupe une place particulière. "Notre objectif n'est pas seulement de fournir des matériaux de revêtement de façade, mais aussi des matériaux pour les sols, les salles de bains, les cuisines... Nous dialoguons directement avec chaque partie prenante d'un projet - VME, architectes, entrepreneurs, installateurs...", explique Stephanie Bevernagie de Cosentino. "Dans les projets de grande hauteur, différentes épaisseurs de plaques Dekton peuvent être utilisées. À l'origine, les plaques de 8 mm étaient principalement collées, et celles de 12 mm étaient fixées mécaniquement. Les plaques Dekton de 4 mm étaient initialement principalement utilisées pour le revêtement des armoires, des portes et des intérieurs. En Belgique, la Flandre est un précurseur dans le revêtement des façades avec Dekton."
À la demande de Cosentino, Buildwise a effectué des tests dans des conditions extrêmes sur les plaques Dekton de 4 mm. "Dans les conditions de vent élevé qui peuvent se produire sur notre côte, ces plaques ne sont pas inférieures à celles de 8 mm. En fonction de la conception et de la modulation des plaques, il est important de déterminer la bonne épaisseur de plaque et le type de structure de support. Parfois, il est préférable de travailler avec une plaque Dekton plus fine et une structure de support plus lourde - comme c'est le cas ici - ou inversement. Outre la hauteur du bâtiment (c'est-à-dire la charge de vent), les habitudes et l'équipement logistique dont dispose l'installateur jouent également un rôle important", explique Stephanie Bevernagie.
Le concept de terrasses intérieures renforcé
Pour les terrasses intérieures, il a été décidé de recouvrir les carreaux Silex existants de panneaux Dekton de Cosentino. Cela a permis de faire correspondre les terrasses et le revêtement de façade et de renforcer le concept des terrasses intérieures. "Notre choix de structures de support en bois était motivé en premier lieu par la possibilité d'isolation thermique. L'impact du vent, du sel, du soleil et du sable sur les façades d'un bâtiment en bord de mer ne peut être surestimé", explique Wylein.
"Il y avait des problèmes d'infiltration d'eau autour des garde-corps. Le verre fumé et les profilés en aluminium ont été remplacés intégralement par du verre plein, placé à l'extérieur du garde-corps et ainsi intégré dans la façade en Dekton. Cela réduit le risque d'infiltration d'eau et crée une sensation d'espace supplémentaire sur les terrasses."